De Stoven 20

Omschrijving

Wonen en werken combineren? Op bedrijventerrein De Stoven wordt dit mogelijk gemaakt.
Aan de doorgaande weg en toch rustig gelegen. Dit voor de verkoop aangeboden object kenmerkt zich door een veelheid aan invullingsmogelijkheden! Uniek object qua hoeveelheid ruimte en mogelijkheden.
Ruim verhard terrein bij het bedrijfsmatige gedeelte en beschutte ruime tuin bij de bedrijfswoning.

Eenvoudig te bereiken via de N348 die van Deventer naar Zutphen loopt. Tegenover de locatie bevinden zich de zogenaamde Zuidwijken (woonwijk). Het bedrijventerrein is rustig, echter biedt op de locatie toch voor de bestemming bedrijven tot en met categorie 3.1 de mogelijkheid zich hier te vestigen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Zutphen, sectie N, nummer 2030: ter grootte van 710 m2

OPPERVLAKTE:
- Bedrijfswoning: ca. 112 m2, inhoud ca. 369 m3
- Bedrijfsruimte grenzend aan bedrijfswoning: ca. 58 m2
- Bedrijfsruimtes (3 stuks) separaat: ca. 52 m2
- Totaal: ca. 222 m2

INDELING
Bij de entree naar het object bevinden zich een 4-tal afgescheiden bestrate parkeerplaatsen waardoor de voertuigen niet in het zicht hoeven te worden geparkeerd. De vrijstaande bedrijfswoning beschikt over een met behulp van fraaie aanplant beschutte tuin met terras, grenzend aan de woonkamer. De vrijstaande opslagruimte is vroeger in gebruik is geweest als garage en beschikt over een toilet en 2 openslaande deuren. Direct naast de bedrijfsruimte bevindt zich een carport welke de tuin van het bestrate terrein afschermt. Achter deze bedrijfsruimte bevindt zich een ruim terrein waarop een separate bergingen zijn gesitueerd.

Bedrijfswoning: het betreft een qua opzet moderne overzichtelijke woning. De entree aan de buitenzijde is voorzien van een 2-tal toegangsdeuren: 1 voor de woning en 1 voor bijkeuken/kantoor, prima te gebruiken als kantoor/praktijkruimte met aangrenzend een berging voor wasmachine/wasdroger aansluiting. Via de voordeur van de bedrijfswoning kom je in de hal met toegang tot de woonkeuken, trap naar de verdieping en het toilet. De woonkamer is achter de keuken gesitueerd.
Via een spiltrap in de gang bereik je de verdieping. De woning voorziet in 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een 3-tal bergingen waarvan 1 berging is ingericht als kantoor.
Zowel de linker als de rechter berging (kantoor) zijn voorzien van ramen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, conform het as-is-where-is principe

Bedrijfsruimte:
- betonvloer
- groepenkast
- elektra
- toilet
- verlichting
- gaskachel
- 2 openslaande deuren: 2.33 b x 3 h
- bedrijfsruimte: 3,50/3.66 mtr hoog
- hefbrug

Bedrijfsruimte separaat:
- bestaande uit 3 delen
- linkerdeel: verlichting, garagedeur, klinkervloer
- middelste deel: verlichting, klinkervloer
- rechterdeel: verlichting, tapijt, ramen, betonvloer, hoogte 2,39 mtr

Bedrijfswoning:
- traditioneel gebouwd, opgetrokken uit steen, plat dak gedekt met bitumen dakbedekking
- dak- en muurisolatie onbekend
- verwarming dmv CV-installatie
- begane grond: dubbelglas, verdieping: enkelglas
- 1 meterkast (slimme meter) voor bedrijfswoning en bedrijfsmatige deel.
- keuken v.v. afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, koelkast, diepvries
- vloerafwerking begane grond: plavuizen (woonkamer daaronder parket), 1e verdieping v.v. laminaat
- badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet
- woonkamer v.v. horizontale lamellen en elektrische haard
- zonwering (op verdieping buitenzijde)
- inbouwkast (masterbedroom)
- airco op verdieping (op overloop)
- badkamer: tot bijna aan het plafond betegeld
- energielabel D.

Bestraat buitenterrein.

VRAAGPRIJS
€ 475.000,-- k.k (zegge: vierhonderdvijfenzeventigduizend euro).

ENERGIE
De bedrijfswoning wordt verwarmd door middel van een CV-installatie met radiatoren voorzien van handbedienbare thermostaatkranen. Warm watervoorziening via CV-installatie voor de badkamer en voor de keuken via een elektrische boiler.

LEVERING
Onbelaste levering. Volgens as-is-where-is principe.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Asbest: geen onderzoek naar gedaan, verkoper is niet bekend met de aanwezigheid hiervan, doch kan dit niet
garanderen.
- Bodemgesteldheid: er is recentelijk geen bodemonderzoek verricht.
- Meetrapportage conform branchebrede meetinstructie aanwezig
- Overige bepalingen: zie akte.

BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijkeplannen voor het vigerende bestemmingsplan.
Vigerend is het bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011, met de enkelbestemming bedrijventerrein waarbij bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. Tevens geldt voor de locatie de functie-aanduiding Bedrijfswoning.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 710 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 110 m² Vrije hoogte 350 cm Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 110 m² Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties