Zaadmarkt 84 a

Omschrijving

Te koop: Monumentaal verzamelgebouw Walburgis aan de Zaadmarkt 84a, op het mooiste plekje van Zutphen.

Het pand Walburgis is een monumentaal pand waarvan haar geschiedenis teruggaat naar de Middeleeuwen. Dit prachtige pand is op een geweldige locatie gesitueerd, het bevindt zich op de hoek van de Zaadmarkt en het Ravenstraatje, pal bij de entree van het voetgangersgebied naar het centrum van Zutphen.

Dit karakteristieke pand is eenvoudig aan te rijden en er kan direct voor de deur worden geparkeerd op één van de talrijke openbare parkeerplaatsen die zich ervoor bevinden. Het centraal station Zutphen bevindt zich op loopafstand.

Binnen dit pand zijn o.a. de volgende disciplines gehuisvest:
- Diverse psychologen;
- Coaching praktijk.

Dit prachtige pand is in de toekomst eventueel als woning te gebruiken........

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zutphen, sectie F nummer 7793: grootte 317 m2.

OPPERVLAKTE
Het pand bestaat uit een kelder, 1e en 2e verdieping alsmede een zolder. De zolderruimte is op dit moment nog niet in gebruik.
Dit biedt u als koper de mogelijkheid om het rendement nog meer te vergroten!
Het pand bestaat totaal uit ca. 607 m2 (VVO), waarvan ca. 377 m2 VVO op de begane grond en 1e verdieping is gelegen (alle thans voor verhuur beschikbare ruimtes).

VRAAGPRIJS
€ 675.000,-- KK. Onbelaste levering.

HUURDERSGEGEVENS
- Huurstroom peildatum juli 2023 (incl. leegstand): € 45.833 per jaar (excl. servicekosten en excl. energiekosten).
- Alle kamers, m.u.v. kamers G en H, zijn verhuurd. Kamer B komt per 1 januari a.s. leeg. Het betreffen contracten (ROZ-model) voor onbepaalde tijd die door zowel huurder als verhuurder zijn op te zeggen met een opzegtermijn van 3 tot 4 maanden.
In overleg kan na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring de huurdersinformatie worden overhandigd.

OPLEVERINGSNIVEAU PAND WALBURGIS
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- wachtkamer
- keuken met vaatwasmachine, koelkast, koffiezetapparaat;
- toilet op zowel de begane grond als de 1e verdieping (op de verdieping zelfs 2 toiletten);
- Cv-installatie met radiatoren;
- plafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking (vloerbedekking/laminaat);
- wifi.

De Cv-ketel is in 2018 vervangen.
Vervanging van vloerbedekking en schilderwerk (binnen) zijn in 2019 uitgevoerd.

SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
Voorschotbedrag met jaarlijkse verrekening op basis van nacalculatie.

LEVERINGSDATUM
In overleg.

AANVAARDING
In huidige staat met vigerende huurovereenkomsten.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude stad / IJsselkade is vigerend. De bestemming op deze locatie is gemengd met functie-aanduiding Praktijkruimte. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijkeplannen. Indien herontwikkeling tot wonen wenselijk is dient hier een vergunning voor te worden aangevraagd.

OVERIG
- Beschermd stads-dorpsgezicht.
- Ouderdomsclausule zal onderdeel vormen van een op te stellen koopovereenkomst.
- Inspectierapport Monumentenwacht 2021 aanwezig.
- Geen verrekening van oppervlakte. Meetinstructie conform NEN-2580 aanwezig.
- Asbest, bodemsituatie: hier is geen specifiek onderzoek naar gedaan. Koper aanvaardt het object in huidige staat en aansprakelijkheid verkoper wordt uitgesloten.
- Overige bepalingen: zie akte.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 317 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 607 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum, overig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties