Marsweg 107

Omschrijving

Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek Marsweg-Paapstraat, wordt de nieuwbouw hoekunit Marsweg 107 te huur aangeboden.
Het betreft een bedrijfsunit met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 150 m2
- 1e Verdieping: ca. 50 m2
- Totaal: ca. 200 m2.

De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.325,-- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 25,-- per m2 per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten) en dmv radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden rondom incl. pantry en systeemplafond
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
In overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijkeplannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.

OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.325,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 25,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 4889 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 200 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 760 cm Oppervlakte kantoorruimte 50 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 150 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Op bedrijventerrein De Mars, achter de woonboulevard en bij de nieuwbouwwijk de Noorderhaven. Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties