No cure - No pay

:w

Horecapand met perceel Troelstralaan 106 108

ZUTPHEN

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
beschikbaar
Type:
Café, Eetcafé
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

In het Waterkwartier op de hoek Troelstralaan en Thorbeckesingel wordt dit horecapand met bovenwoning en naastgelegen perceel te koop aangeboden….

In het Waterkwartier op de hoek Troelstralaan en Thorbeckesingel wordt dit horecapand met bovenwoning en naastgelegen perceel te koop aangeboden.

Het object is momenteel in gebruik als eetcafe / zalencentrum met op de verdieping een 4 kamer-appartement voorzien van ruim dakterras op het zuiden. De horeca-ruimte beschikt over een ruime bar met ca. 40 zitplaatsen. De achtergelegen zalen bieden ruimte aan minimaal 100 personen.
Het café beschikt over een omheind terras met ruimte voor ca. 30 zitplaatsen.
Het naastgelegen perceel is geheel verhard.

KADASTRALE GEGEVENS
- gemeente Zutphen sectie C, nummer 3049: ca. 255 m2 (onbebouwd)
- gemeente Zutphen sectie C, nummer 1986: ca. 275 m2 (bebouwd)
- totaal: ca. 530 m2

OPPERVLAKTE

Kelder: ca. 12 m2 (tevens van buitenaf te bereiken)

Begane grond:
Bar/Café: ca. 58 m2
Zalen: ca. 52 m2 + ca. 11 m2 rookruimte
Keuken: ca. 12 m2
Sanitair en overige ruimtes: ca. 8 m2

Totale oppervlak: ca. 141 m2 nvo
(Horeca ruimte totaal nvo: 110 m2)

Verdieping:
Totale inpandige oppervlak: ca. 88 m2 vvo
Dakterras: ca. 43 m2 (eventueel uit te breiden met ca. 6 m2)
Externe berging: ca. 25 m2.

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is). Turnkey.

Totale object is voorzien van HR++ beglazing en kunststofkozijnen.
Geïsoleerde dakplaten.

Vraag naar de vrijblijvende brochure voor meer informatie.

KOOPPRIJS
€ 399.000,-- k.k (zegge: driehonderdnegenennegentigduizend euro)

De koopprijs is incl. € 50.000,-- goodwill/inventaris. Levering is onbelast en vrij van huur.

ENERGIE
Combiketel voor gehele object: eind 2011.

AANVAARDING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BESTEMMING
Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl voor het vigerende bestemmingsplan. Hiervoor verwijzen wij naar bijgaande link. Vigerend is het bestemmingsplan Zuid Oost kwartier waarin voor de lokatie een horeca-bestemming geldt.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van finale goedkeuring verkoper.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele
koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.






Status:
beschikbaar
Type:
Café, Eetcafé
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
530 m²
Hoofd bestemming:
horeca
Neven bestemming:
bouwgrond
Aanvaarding:
in overleg
Oppervlakte:
141 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
110 m²
Welstandsklasse:
C1
Concentratie gebied:
nee
Regio:
Gelderland
Persoon ter overname:
nee
Bouwjaar:
1931-1944

Zoekformulier