No cure - No pay

:w

Woon-/winkel pand Spittaalstraat 5-5a

ZUTPHEN

Vraagprijs: € 159.500,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Te koop: beleggingspand Spittaalstraat 5-5a Dit overzichtelijke beleggingsobject is direkt vooraan in de Spittaalstraat gesitueerd. De Spittaalstraat is dé aanloopstraat…

Te koop: beleggingspand Spittaalstraat 5-5a

Dit overzichtelijke beleggingsobject is direkt vooraan in de Spittaalstraat gesitueerd. De Spittaalstraat is dé aanloopstraat naar het centrum van Zutphen.
Het object bevindt zich recht tegenover de Country Store en is gelegen tussen Sur Le Pont en Nagelstudio Direct Effect in.
De begane grond is verhuurd als Sushi-afhaalzaak en het appartement op de 2e en 3e verdieping is apart verhuurd als woonruimte.

Op de begane grond zijn vanwege het huidige bestemmingsplan veel soorten voor gebruik mogelijk (zelfs wonen).

INDELING

Winkelruimte:
Het front springt iets terug waardoor het gehele front overdekt is (ca. 4,5 m2). Frontbreedte winkelruimte: ca. 2.90 mtr.
Winkelruimte (ca, 35 m2) met trap naar kelder (ca. 17 m2), pantry, toilet en bergruimte vv meterkast.

Appartement:
Het appartement is via een eigen trapopgang aan de voorzijde te bereiken.
1e verdieping: hal met toilet, aan rechterzijde (achterzijde) eetkeuken van ca. 10 m2 (evt. kan van plat dak ca. 3 m2 buitenruimte worden gerealiseerd), woonkamer (ca. 19 m2) aan voorzijde.
2e verdieping: de woonkamer geeft toegang tot de trap naar de overloop op de 2e verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. . De badkamer, welke zich tussen de slaapkamers in bevindt, is voorzien van douche en wastafel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich (naast de CV-opstelplaats) op de 2e verdieping.

KADASTRAAL:
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11407 A1 (Spittaalstraat 5): 405/1000 aandeel
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11407 A2 (Spittaalstraat 5a): 595/1000 aandeel
Totaal: 46 m2

OPPERVLAKTE:
- Kelder: ca. 17 m2
- Begane grond: ca. 35 m2
- 1e Verdieping: ca. 36 m2
- 2e Verdieping: ca, 24 m2 vanaf 1.50 hoog (36 m2 totaal)
Totaal: ca. 112 m2

Gebruikersoppervlakte 1e en 2e verdieping (woonruimte): ca. 60 m2.

In de Spittaalstraat zijn volop (betaalde) openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is) met lopende huurcontracten.
Bij interesse kan in overleg na het tekenen van een geheimhoudingsverklaring nadere gegevens omtrent de huidige huurcontracten worden verstrekt.

VRAAGPRIJS
€ 159.500,-- k.k (zegge: éénhonderdnegenenvijftigduizendvijfhonderd euro)

ENERGIE
Het gehele pand wordt verwarmd door middel van een CV-installatie (1 CV-ketel voor de woning en 1 voor de begane grond) met radiatoren. Meterkast zowel op de begane grond als op de verdieping.

LEVERING
Onbelaste levering.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Het object is geslitst in appartementsrechten waarbij sprake is van een Vereniging van
eigenaren.
- Voor erfdienstbaarheden: zie akte.

BESTEMMING
Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl voor het vigerende bestemmingsplan. Hiervoor verwijzen wij naar bijgaande link.
Vigerend is het bestemmingsplan Spittaalstad 2007 met bestemming: Gemengde doeleinden, klasse A-GDA. Bij deze bestemming zijn op de begane grond wonen, detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke doeleinden toegestaan. Op de verdiepingen alleen wonen.


FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:
1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele
koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.

Status:
Verkocht
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
92 m²
Hoofd bestemming:
winkelruimte
Neven bestemming:
overige
Aanvaarding:
in overleg
Oppervlakte:
35 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
32 m²
In units vanaf:
35
Front breedte:
390 cm
Aantal verdiepingen:
2
Welstandsklasse:
B1
Branche beperking:
nee
Horeca toegestaan:
nee
Bijdrage winkeliers vereniging:
nee
Personeel ter overname:
nee
Bouwjaar:
voor 1906

Zoekformulier