No cure - No pay

:w

Monumentaal woon-/werk pand Spittaalstraat 43

ZUTPHEN

Vraagprijs: € 324.900,- k.k.

Kenmerken

Status:
verkocht onder voorbehoud
Type:
Kantoorruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Te koop: monumentaal woon-/werk pand (neo-classicistische stijl) met besloten stadstuin. In de van oudsher goed bekend staande Spittaalstraat in Zutphen…

Te koop: monumentaal woon-/werk pand (neo-classicistische stijl) met besloten stadstuin.

In de van oudsher goed bekend staande Spittaalstraat in Zutphen wordt dit sfeervolle woon-/werk pand te koop aangeboden. Het betreft een gemeentelijk monument. De Spittaalstraat is dé aanloopstraat naar het centrum van Zutphen.
Op de begane grond zijn veel soorten voor gebruik mogelijk! Zowel kantoorruimte, bed & breakfast, winkelruimte als vele andere gebruikersmogelijkheden.
Dit gecombineerde pand dateert uit ca. 1879 en is opgetrokken uit metselwerk en beschikt over een met pannen gedekt dak. Het is rond 1920 en 1997 verbouwd.

INDELING

Begane grond: entree via de voorzijde kantoor-/winkelruimte (v.v. houten vloer, keuken en fraai sierstuc plafond), doorgang naar trapopgang en achterliggende 2e kamer v.v. schouw (met badkamer v.v. douche, wastafel en toilet), serre met openslaande deuren naar de diepe stadstuin met losse stenen schuur.

1e Verdieping: Deze is zowel van binnen (via doorgang tussen de 2 kamers op de begane grond) als buiten (via de trap vanuit de tuin naar de keuken) te bereiken.
Trap naar hal, rechterzijde woonkamer (v.v. houten vloer, marmeren schouw met houtkachel en sierstuc plafond) linkerzijde eetkeuken met inbouwapparatuur en deur naar balkon (met trap naar stadstuin) en via de hal trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafels en toilet.

KADASTRAAL:
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer F 10428 ter grootte van 1 are en 13 centiare.

OPPERVLAKTE:
- Kelder: ca.17 m2
- Begane grond: ca. 70 m2
- 1e Verdieping: ca. 55 m2
- 2e Verdieping: ca. 30 m2*)

*) rekening houdende met schuine dakvlakken.

Woonoppervlakte: ca. 155 m2
Inhoud: ca. 475 m3

Tuin: ca. 43 m2
Schuur: ca. 12 m2

In de Spittaalstraat zijn volop (betaalde) openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is), vrij van huur.

Leveringsdatum: in overleg. De woning wordt momenteel tijdelijk verhuurd.

VRAAGPRIJS
€ 324.900,-- k.k (zegge: driehonderdvierentwintigduizendnegenhonderd euro)

ENERGIE
Het gehele pand wordt verwarmd door middel van een CV-installatie (1 CV-ketel voor de woning en 1 voor de begane grond) met radiatoren. Tevens beschikt het pand over een zwart marmeren schouw met houtkachel..

LEVERING
Onbelaste levering, vrij van huur.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Erfdienstbaarheid van pad waardoor de tuin via de Wanne is te bereiken.

BESTEMMING
Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl voor het vigerende bestemmingsplan.
Vigerend is het bestemmingsplan Spittaalstad 2007. Hierin wordt de bestemming: Gemengde doeleinden, klasse A-GDA aan de lokatie toegekend. Bij deze bestemming zijn op de begane grondlaag wonen, detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke doeleinden toegestaan. Op de verdiepingen alleen wonen.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele
koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Status:
verkocht onder voorbehoud
Type:
Kantoorruimte
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
113 m²
Hoofd bestemming:
kantoorruimte
Neven bestemming:
overige
Aanvaarding:
in overleg
Bouwjaar:
voor 1906
Oppervlakte:
155 m²

Zoekformulier