No cure - No pay

:w

Winkelruimte Smedenstraat 56-62

DEVENTER

Huurprijs: € 79.000,- p.j. (21% BTW)

Kenmerken

Status:
verhuurd
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Te huur: Smedenstraat 56-62 in Deventer. Deze fraaie ruimte is aan de rand van het voetgangersgebied van het centrum van…

Te huur: Smedenstraat 56-62 in Deventer. Deze fraaie ruimte is aan de rand van het voetgangersgebied van het centrum van Deventer gelegen. Zowel door voetgangers, fietsers als door automobilisten een druk bezocht gedeelte van de Smedenstraat. De ligging is zeer centraal op de hoek van de Korte Smedenstraat dat een divers aanbod kent van lokale en landelijke ondernemingen, direct achter het Broederenplein en op de hoek van de Sijzenbaan.
Voorts bevindt zich op 100 meter afstand de grootste parkeergarage van Deventer met 550 parkeerplaatsen, als ook een grote gratis fietsenstalling.

Algemeen
In de Smedenstraat zelf kan ook volop geparkeerd worden.
De lokatie telt ca. 675 m2 met een halve boven verdieping van ca, 175 m2 v.v. goederenlift.
Ook zijn er mogelijkheden voor grote vrachtwagens met opleggers om te laden en te lossen. Dirk vd Broek zit, net als de HEMA, om de hoek.
Tevens is er een mogelijkheid om het vloeroppervlak uit te breiden met nog eens ca. 180 m2.

Oppervlakte
Ca. 675 m² winkelruimte & opslag van ca. 175 m².

Huurprijs
€ 79.000,- per jaar exclusief B.T.W.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg of in de centrum garage.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + een optie periode van 5 jaar

Opleveringsniveau
In huidige staat, daarbij wordt de winkel in een goede casco staat opgeleverd en dient de huurder zelf te zorgen voor de winkelinrichting.
Aanwezige voorzieningen:
- Goederenlift, hefvermogen max. 1000 kg.
- Elektrische toegangsdeuren: Care Tech 1600.
- Gasgestookte cv-ketel.
- Indirect gestookte heater.

B.T.W.
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van onbelaste verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van één kwartaalbetaling.

Datum van oplevering
1 november 2017.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model, juli 2003).

Bestemming:
Voor informaite over de bestemming verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen. Het vigerende bestemmingsplan kent aan de lokatie de enkelbestemming Gemengd toe met de enkelfunctie-aanduiding Detailhandel.


FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1.hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2.alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld
dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door
middel van een inspectie en/of anderszins;
3.geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4.alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Status:
verhuurd
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
588 m²
Hoofd bestemming:
winkelruimte
Aanvaarding:
per 2017-11-01
Oppervlakte:
850 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
675 m²
In units vanaf:
850
Front breedte:
1.200 cm
Aantal verdiepingen:
1
Welstandsklasse:
A2
Branche beperking:
nee
Horeca toegestaan:
nee
Bijdrage winkeliers vereniging:
ja
Personeel ter overname:
nee

Zoekformulier