No cure - No pay

:w

Winkelruimte Smedenstraat 36

DEVENTER

Huurprijs: € 1.500,- p.m. (21% BTW)

Kenmerken

Status:
verhuurd
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

TE HUUR winkelruimte op toplocatie, gelegen aan de Smedenstraat 36 in Deventer, tussen Aldino Moda, Blanche en The Sting. De…

TE HUUR winkelruimte op toplocatie, gelegen aan de Smedenstraat 36 in Deventer, tussen Aldino Moda, Blanche en The Sting.
De Smedenstraat is een druk belopen straat met een mooie variatie tussen landelijke ketens en lokale speciaalzaken. Samen met de Korte en Lange Bisschopstraat vormt de Smedenstraat het kernwinkelgebied van Deventer. Men treft hier onder andere winkelketens zoals The Sting, Hema, H&M, Costes, Manfield, Open 32, Jack & Jones, C&A en Only.

Direct aan de achterzijde van het pand bevindt zich de belangrijkste parkeergarage van het centrum met de uitgang richting de Smedenstraat.

OPPERVLAKTE:
- ca 70 m2 BVO winkelruimte incl. secundaire ruimtes (toilet, pantry, opslag).

FRONTBREEDTE:
- ca. 4 meter.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
5 Jaar plus 5 verlengingsjaren.

AANVAARDING:
Per direkt.

BETALINGSTERMIJN :
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR:
Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur.
Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE :
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST:
Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ - 2012) winkelruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU:

Huidige staat, voorzien van:
- Heater; ( luchtgordijn)
- CV-installatie;
- Pantry;
- Plafond met verlichting;
- Glad afgewerkte vloer (betonlook).

Het interieur (stellingen, paskamers) is, bij interesse, ter overname.

Bovengenoemde voorzieningen worden eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is voor rekening en de verantwoordelijkheid van huurder.

BESTEMMING:
Voor informatie over de bestemming verwijzen wij naar de website van Ruimtelijkeplannen. Vigerend is het bestemmingsplan Binnenstad. Hier in is te zien dat aan de lokatie de enkelbestemming Centrum, Kernwinkelgebied 1 wordt toegekend. Dit betreft Detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b.

VOORBEHOUD:
Onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaresse.


FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de
eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door
middel van een inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Status:
verhuurd
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
138 m²
Hoofd bestemming:
winkelruimte
Aanvaarding:
direct
Oppervlakte:
70 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
70 m²
In units vanaf:
70
Front breedte:
385 cm
Aantal verdiepingen:
1
Welstandsklasse:
A1
Branche beperking:
nee
Horeca toegestaan:
nee
Bijdrage winkeliers vereniging:
nee
Personeel ter overname:
nee
Bouwjaar:
voor 1906

Zoekformulier