No cure - No pay

:w

Winkelruimte Smedenstraat 22 Deventer

DEVENTER

Huurprijs: € 45.000,- p.j. (21% BTW)

Kenmerken

Status:
verhuurd
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

TE HUUR winkelruimte op toplocatie gelegen aan de Smedenstraat 22 te Deventer tegenover ondermeer de Xenos. De Smedenstraat is een…

TE HUUR winkelruimte op toplocatie gelegen aan de Smedenstraat 22 te Deventer tegenover ondermeer de Xenos.

De Smedenstraat is een druk belopen straat met een mooie variatie tussen landelijke ketens en lokale speciaalzaken. Samen met de Korte en Lange Bisschopstraat vormt de Smedenstraat het kernwinkelgebied van Deventer. Men treft hier onder andere winkelketens zoals The Sting, Hema, H&M, Costes, We, Manfield, Open 32, Jack & Jones, C&A en Only.

Direct aan de achterzijde van het pand bevindt zich de belangrijkste parkeergarage van het centrum met de uitgang in de Smedenstraat. Bevoorrading is ten allen tijde mogelijk aan de achterzijde van het pand.

OPPERVLAKTE:
- ca 170 m2 BVO winkelruimte
- ca. 35 m2 secundaire ruimtes (toilet, pantry, opslag)

FRONTBREEDTE:
- ca. 6 meter.

AANVANGSHUURPRIJS :
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN :
5 Jaar plus 5 verlengingsjaren.

AANVAARDING :
Per 1 oktober 2017/ in nader overleg.

BETALINGSTERMIJN :
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR :
Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur.
Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE :
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST:
Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ - 2012) winkelruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Casco, in huidige staat (v.v. meterkast, pantry en opslagruimte), leeg en bezemschoon, voor het overige nader overeen te komen.

VOORBEHOUD:
Onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaresse.

Verhuur vindt plaats in collegiale samenwerking met Gofield & Only.


FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de
eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door
middel van een inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.





Status:
verhuurd
Type:
Winkelruimte
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
425 m²
Hoofd bestemming:
winkelruimte
Aanvaarding:
per 2017-10-01
Oppervlakte:
205 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
170 m²
In units vanaf:
205
Front breedte:
600 cm
Aantal verdiepingen:
1
Welstandsklasse:
A1
Branche beperking:
nee
Horeca toegestaan:
nee
Bijdrage winkeliers vereniging:
nee
Personeel ter overname:
nee
Bouwjaar:
voor 1906

Zoekformulier