No cure - No pay

:w

Restaurant, Zaal en Cafetaria Rijksstraatweg 126-128

VOORST

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
beschikbaar
Type:
(Café) zalencentrum, Eetcafé, Cafetaria/restaria, Snackbar, Café-restaurant
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Te Koop: Restaurant, Zaal en tevens Cafetaria (met bovenwoning) ‘T Geveltje aan de RIjksstraatweg 126-128 in Voorst. Dit horeca-object is…

Te Koop: Restaurant, Zaal en tevens Cafetaria (met bovenwoning) 'T Geveltje aan de RIjksstraatweg 126-128 in Voorst.

Dit horeca-object is gelegen aan de doorgaande weg van Voorst (Gem. Voorst), midden in het gebied Zutphen / Apeldoorn / Deventer. Eenvoudig te bereiken via de doorgaande weg en het biedt bezoekers volop parkeergelegenheid op het
achtergelegen parkeerterrein (plaats voor ca. 25 auto's).

Aan de straatzijde bevindt zich de entree naar het cafe-restaurant (ca. 80 zitplaatsen) en de achtergelegen (aansluitende) zaal (voor ca. 150 - 200 personen). Aan zowel de voor- als zijkant van de gevel bevinden zich (kleine) terrassen.
De 1e verdieping bestaat uit woonruimte (5 kamers) welke via zowel de buitenzijde als van binnenuit bereikbaar is. Aan de zijgevel bevindt zich tevens een cafetaria, welke via zowel de zijgevel als de keuken is te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS

- gemeente Voorst, sectie E, nummer E 2689: 490 m2.
- gemeente Voorst, sectie E, nummer E 2688: 210 m2
- gemeente Voorst, sectie E, nummer E 3199: 500 m2

Totaal : 1.200 m2

OPPERVLAKTE

- Restaurant: ca. 93 m2 (48 + 45)
- Zaal 1: ca. 84,5 m2
- Zaal 2: ca. 150 m2
- Keuken: ca. 32,50 m2
- Cafetaria/bar: ca. 31 m2
- Magazijn 1: ca. 11 m2
- Magazijn 2: ca. 34 m2

Totale horeca-oppervlakte: ca. 500 m2

Bovenwoning: ca. 140 m2

De bovenwoning is zowel via de westzijde als via het restaurantgedeelte te bereiken. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met aangrenzend keukenblok, heeft 3 slaapkamers en een tussenruimte welke tevens als slaapkamer is in te richten alsmede een doucheruimte met separaat toilet.

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is). Invenaris wordt ter overname aangeboden, Inclusief speelautomatenverplichting.

KOOPPRIJS
€ 375.000,-- k.k (zegge: driehonderdvijfenzeventigduizend euro)

Inventaris/goodwill: € 35.000,-- (vijfendertigduizend euro).

Levering is onbelast en vrij van huur.

Huren behoort tot de mogelijkheden (aanvangshuurprijs: € 3.250,-- per maand). Inventaris kan tevens worden gehuurd. Vraag naar de voorwaarden voor huren.

ENERGIE
Het gehele object is voorzien van centrale verwarming.

AANVAARDING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BESTEMMING
Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl voor het vigerende bestemmingsplan. Hiervoor verwijzen wij naar bijgaande link. Vigerend is het bestemmingsplan Dorp-Voorst 2010 waarin de enkelbestemming Horeca (tm categorie 3) met de functie-aanduiding Bedrijfswoning aan de lokatie wordt toegekend.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud van finale goedkeuring verkoper.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele
koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.









Status:
beschikbaar
Type:
(Café) zalencentrum, Eetcafé, Cafetaria/restaria, Snackbar, Café-restaurant
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
1.200 m²
Hoofd bestemming:
horeca
Aanvaarding:
in overleg
Oppervlakte:
500 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
390 m²
Welstandsklasse:
B1
Concentratie gebied:
nee
Regio:
Gelderland
Persoon ter overname:
nee
Bouwjaar:
voor 1906

Zoekformulier