No cure - No pay

:w

Cafe / (grill)-restaurant / catetaria Raalterweg 37

WESEPE

Vraagprijs: € 370.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
beschikbaar
Type:
Cafetaria/restaria, Café-restaurant
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Te koop: cafe/(grill)-restaurant/cafetaria/ woning Raalterweg 37 in Wesepe. In Wijhe bevindt zich aan de doorgaande weg, de Raalterweg een compleet…

Te koop: cafe/(grill)-restaurant/cafetaria/ woning Raalterweg 37 in Wesepe.

In Wijhe bevindt zich aan de doorgaande weg, de Raalterweg een compleet ingericht horeca-object met zeer ruime zit- en speelgelegenheid bij het pand. Op de verdieping bevindt zich een ruim appartement.

Het is uitermate geschikt voor multifunctionele doeleinden zoals horeca in de breedste zin van het woord. De mogelijkheden tot dag en verblijfsrecreatie zijn talrijk.
Het pand kenmerkt zich door de veelheid aan horeca-facetten zoals een ruim cafe met bar, aansluitend een restaurant voorzien van grill-gelegenheid, speelruimte voor kinderen en een cafetaria welke apart is te bereiken.
Buiten zijn tevens vaste zitgelegenheden met grill gesitueerd. Hier is ook ruime speelgelegenheid voor kinderen aanwezig.

Via een separate entree wordt toegang verleend tot het ruime boven gelegen 2-kamer appartement met dakterras. Het dakterras is op het Zuiden gericht.

Het restaurant geeft ruimte aan totaal ca. 65 zitplaatsen. Het restaurant is tevens door middel van de aanwezige vouwwand eenvoudig te splitsen in een 2-tal ruimtes. In het voorste gedeelte zijn momenteel 4 tafels met totaal 22 plaatsen opgesteld. In het verhoogde grill-restaurant bevinden zich 3 vaste tafels met totaal 24 zitplaatsen. In het overige deel, ( de zaal ) staan momenteel geen tafels/stoelen.
De bar geeft plaats aan ca. 15 bezoekers. Het cafetaria telt ook nog eens ca. 10 plaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
- gemeente Olst: sectie D, nummer 4753: ca. 872 m2

OPPERVLAKTE
Horeca /cafetaria incl. kelder horeca: ca. 364 m2*)
excl. entree app. en excl. kelder appartement
Appartement (excl. overige inpandige ruimte) ca. 75 m2
Overige inpandige ruimte appartement ca. 16 m2

totaal excl. buitenruimtes ca. 454 m2

*) waarvan ca. 341 m2 verkoopruimte

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is).
Begane grond gedeeltelijk spouwmuren en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

KOOPPRIJS
€ 370.000,-- k.k (zegge: driehonderdzeventigduizend euro).

De koopprijs is incl. goodwill/inventaris. Levering is onbelast en vrij van huur.

ENERGIE
Zowel het appartement als de horeca-ruimtes worden verwarmd door middel van een HR 65 Nefit ecomline ketel welke in de kelder is gesitueerd.

AANVAARDING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijkeplannen voor het vigerende bestemmingsplan. Vigerend is het bestemmingsplan Wesepe waarin aan de locatie de bestemming Horeca wordt toegekend. Het maximale bebouwingspercentage beslaat 60%.
De gemeente is het huidige bestemmingsplan aan het herzien en is bereid te kijken naar een ruimere bestemmingsmogelijkheid voor de locatie.

OVERIG
Onder voorbehoud van finale goedkeuring verkoper.
Ouderdomsclausule van toepassing.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele
koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.


Status:
beschikbaar
Type:
Cafetaria/restaria, Café-restaurant
BouwType:
bestaande bouw
Perceel oppervlakte:
872 m²
Hoofd bestemming:
horeca
Aanvaarding:
direct
Oppervlakte:
364 m²
Verkoop vloer oppervlakte:
239 m²
Welstandsklasse:
A2
Concentratie gebied:
nee
Regio:
Overijssel
Persoon ter overname:
nee
Bouwjaar:
1931-1944

Zoekformulier