No cure - No pay

:w

Winkel-/praktijkruimte Grote Overstraat 35

DEVENTER

Huurprijs: € 1.950,- p.m. (21% BTW)

Kenmerken

Status:
beschikbaar
Type:
Praktijkruimte
BouwType:
bestaande bouw

Omschrijving

Winkel-/praktijkruimte midden in het stadscentrum van Deventer, ingericht als wellness-center, te huur. Dit pand is gelegen in de Grote Overstraat,…

Winkel-/praktijkruimte midden in het stadscentrum van Deventer, ingericht als wellness-center, te huur.

Dit pand is gelegen in de Grote Overstraat, een winkelstraat met een grote diversiteit aan speciaalzaken. De Grote Overstraat verbindt het plein De Brink met de hoofd winkelstraat de Lange Bisschopstraat.

De ingerichte winkel-/praktijkruimte heeft een oppervlakte van ca. 220 m². Het pand is voorzien van mooi betegelde douches, sauna, stoombad, bubbelbaden etc.

De ruimtes zijn van oudsher in gebruik bij een goed lopend instituut voor huidverbetering cq. wellness-center, welke vanwege groei moet uitwijken naar een grotere locatie. Ook is de ruimte eerder in gebruik geweest als sportschool. Direct naast de winkelruimte is La Kemme gevestigd.

OPPERVLAKTE:
Kelder (incl. toilet/sauna's): ca. 80 m²
Begane grond: ca 62 m²
1e Verdieping: ca. 78 m²
Totaal: ca. 220 m² bvo.

AANVANGSHUURPRIJS:
- Begane grond + 1e verdieping/vide: € 1.950,-- per maand excl. BTW.

- Kelder incl. de zweedse sauna voor 8 personen, het turkse stoombad voor 6 personen, het dompelbad en de bubbelbaden: € 900,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Eigen aansluiting bij het energiebedrijf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, thans voorzien van:
- meterkast
- toilet op begane grond
- pantry*)
- vloerafwerking
- vloerverwarming
- verlichting
- wandafwerking
- 2 toiletten*)
- 2 toiletten**)
- 3 douches**)
- voeten dompelbad**)
- bubbelbaden 2 x**)
- zweedse sauna voor 8 personen**)
- turks stoombad voor 6 personen**)
- frontbreedte: ca. 5,60 meter.

Opleveringsniveau: in overleg met huidige huurder.

*) op 1e verdieping
**) in kelder

HUURTERMIJN
5 Jaar + aansluitend 5 optiejaren.

INGANGSDATUM
Per 1 april 2018.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur.
Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan Binnenstad. Aan de locatie wordt de enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied 2 toegekend, onder meer vermeldende dat detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b als bedoeld in Bijlage 3 Categorie-indeling Horeca, in een gedeelte is toegestaan.Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke plannen.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de
eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door
middel van een inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Status:
beschikbaar
Type:
Praktijkruimte
BouwType:
bestaande bouw
Hoofd bestemming:
overige
Neven bestemming:
winkelruimte
Aanvaarding:
per 2018-04-01

Zoekformulier