Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Foto

Raalterweg 37

8124 AB Wesepe
Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit ruime pand biedt diverse mogelijkheden voor (gecombineerde) bewoning. Het bevindt zich aan de doorgaande weg, de Raalterweg in Wesepe. Het is voorheen gebruikt als cafe/restaurant. De verdieping bestaat al uit een appartement.

Momenteel bestaat de begane grond uit een cafe/bar, 3 vertrekken bestaande uit warme-, koude- en spoelkeuken, een restaurant, cafetaria, gang met sanitair en een

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 418 m²
Lees meer

Omschrijving

Dit ruime pand biedt diverse mogelijkheden voor (gecombineerde) bewoning. Het bevindt zich aan de doorgaande weg, de Raalterweg in Wesepe. Het is voorheen gebruikt als cafe/restaurant. De verdieping bestaat al uit een appartement.

Momenteel bestaat de begane grond uit een cafe/bar, 3 vertrekken bestaande uit warme-, koude- en spoelkeuken, een restaurant, cafetaria, gang met sanitair en een separate hal voor het bovengelegen appartement. De voorgevel is ca.18 meter breed, de zijgevel ca. 21 meter.

Via een separate entree wordt toegang verleend tot het ruime boven gelegen 2-kamer appartement met dakterras. Het dakterras is op het Zuiden gericht.

Indeling appartement:

Via de eigen entree aan de Noordzijde komt men binnen in een hoge hal met keldertrap en trap naar het appartement.
Op de verdieping bevindt zich een centraal gelegen overloop waar de vertrekken op uit komen.
Separate toilet op de overloop, evenals een ruimte welke als garderobe kan dienen.
Woonkamer: ca. 16 m2 met terras, keuken van ca. 14 m2 met losse apparatuur en enkele spoelbak, slaapkamer van ca. 11 m2 met dakkapel en badkamer met dakkapel, wastafel, bad met douche.
Het appartement is gestoffeerd.

KADASTRALE GEGEVENS
- gemeente Olst: sectie D, nummer 4753: ca. 872 m2

OPPERVLAKTE / INHOUD
Begane grond: ca. 364 m2
excl. entree app. en excl. kelder appartement
incl. kelder horeca (ca. 20 m2)
Appartement (excl. overige inpandige ruimte) ca. 75 m2
Overige inpandige ruimte appartement (kelder) ca. 16 m2

Buitenruimte:
Terras appartement ca. 24 m2
Tuin ca. 475 m2
Schuren ca. 16 m2

Inhoud ca. 1.750 m3

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is), met huidige bestemming (horeca).
Begane grond gedeeltelijk spouwmuren en is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Vraag naar de vrijblijvende brochure voor meer informatie.

KOOPPRIJS
€ 370.000,-- k.k (zegge: driehonderdzeventigduizend euro)

De koopprijs is incl. inventaris. Levering is onbelast en vrij van huur.

ENERGIE
Zowel het appartement als de horeca-ruimtes worden verwarmd door middel van een HR 65 Nefit ecomline ketel welke in de kelder is gesitueerd.

AANVAARDING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijkeplannen voor het vigerende bestemmingsplan. Vigerend is het bestemmingsplan Wesepe waarin aan de locatie de bestemming Horeca wordt toegekend. Het maximale bebouwingspercentage beslaat 60%. Thans is ca. 45% bebouwd.
De gemeente is het huidige bestemmingsplan aan het herzien en is bereid te kijken naar een ruimere bestemmingsmogelijkheid voor de locatie. Heeft u een andere bestemming voor het pand, neem dan gerust contact op met de makelaar.

OVERIG
Onder voorbehoud van finale goedkeuring verkoper.
Ouderdomsclausule van toepassing.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele koper(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele
koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele koper(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.



Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 418 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 1750 m³ Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit HR ecomline (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (0.08 m bij 0.03 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, dubbele bewoning mogelijk en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik cafe restaurant Huidige bestemming horeca Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie D Perceelnummer 4753 Oppervlakte 872 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Raalterweg 37, 8124 AB Wesepe

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.