Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Reepad 11 in Welsum 8196 KH

Reepad 11

8196 KH Welsum
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Omschrijving

In de mooie landelijke omgeving nabij de uiterwaarden van de IJssel staat deze charmante rietgedekte woonboerderij met paardenstallen op een perceel van 5.950 m2. Deze kavelgrootte gecombineerd met de aanwezigheid van de paardenstallen maakt deze woonboerderij uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of andere dieren. Geniet van de prachtige vergezichten en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving

In de mooie landelijke omgeving nabij de uiterwaarden van de IJssel staat deze charmante rietgedekte woonboerderij met paardenstallen op een perceel van 5.950 m2. Deze kavelgrootte gecombineerd met de aanwezigheid van de paardenstallen maakt deze woonboerderij uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of andere dieren. Geniet van de prachtige vergezichten en de verzorgde (onderhoudsvriendelijke) tuin met fruitbomen, zandwallen en een natuurvijver. De prachtige woonboerderij is prima onderhouden en de keuken, badkamer, toilet en woonkamer zijn omstreeks 2012 flink gemoderniseerd. Daarnaast is in 2018 het rieten dak volledig vervangen. Door de combinatie van de moderne en de authentieke elementen heeft de woonboerderij zijn sfeervolle landelijke uitstraling behouden en geniet u hier van de natuur, de rust en de ruimte.

U vindt deze prachtige woonboerderij als laatste woning aan een doodlopende weg. Door diverse woonboerderijen in de omgeving zit u vrij, maar niet geïsoleerd.
Op slechts 20 minuten rijden van zowel het centrum van Epe als het centrum van Deventer. Het dorpje Oene, op steenworp afstand gelegen, heeft onder andere een supermarkt, slagerij, mode-mall Aro, restaurant en museum. Met het veerpontje bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Olst. De snelwegen A1, A28 en A50 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobekast, plavuizenvloer, toilet met vrij hangend closet en fonteintje.
Moderne badkamer (2013) met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De hal en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De ruime, lichte woonkamer met prachtige uitzichten is voorzien van vloerverwarming en een open haard. De combinatie van de eikenhouten vloer (white wash, 2016) en de wit geverfde gebinten zorgt voor een moderne landelijk sfeer. De landelijke woonkeuken, welke tevens als entree kan worden gebruikt, is in 2011 gemoderniseerd, beschikt over een authentieke plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur (RVS Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, afzuigschouw). In de bijkeuken kunnen wasmachine en droger geplaatst worden.

1e verdieping:
Trapopgang met bergruimte, overloop met massief eikenhouten vloer, 3 slaapkamers met over de volle lengte van de woning bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en eveneens een massief eikenhouten vloer.

Bijgebouwen:
- Paardenstallen (2004) met 2 paardenboxen en een zadelkamer. Oppervlak ca. 32 m2
- Paardenwei gedeeltelijk met houten omheining
- Oude schuur: oppervlak ca. 50 m2, bevat asbest dakplaten
- Schuur (2015) voorzien van beton vezelcement dakplaten, bestaande uit: carport, hondenkennel met nachthok, opslagruimte en veranda met glazen schuifpui v.v. elektra, open haard, internet en wifi.

Algemeen:
- Bouwjaar 1859
- Voor perceel G 2508 geldt een erfdienstbaarheid inzake recht van weg over een strook van 20 meter lang en 2 meter breed
- Voorzien van een compleet nieuwe rieten kap (2018)
- Nieuw Velux dakraam in de hal (2018)
- Elektrische toegangspoort (2016)
- Voorzien van alarm- en brandbeveiligingsinstallatie
- Gelegen op korte afstand van Welsum, Oene, Olst en Epe met veel voorzieningen
- Nefit Trendline HR cv-combiketel (2016)
- Binnen en buiten goed onderhouden
- Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2016

Oppervlak/inhoud:
Perceeloppervlak: 5.950 m2
Woonoppervlak: 109 m2
Inhoud: 394 m3

Aanvaarding:
In overleg

Waarborgsom:
Als zekerheidstelling vraagt verkoper aan koper binnen 10 dagen na totstandkoming van een overeenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst wordt de zgn. ouderdomsclausule in de overeenkomst opgenomen.

Alle informatie is vrijblijvend verstrekt en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract. Wij maken graag een offerte voor u.
Alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele koper(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting ovb 1e werkdag na 30e Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 5950 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-09-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 2976 Oppervlakte 4400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 2508 Oppervlakte 1550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Reepad 11 in Welsum 8196 KH Reepad 11 in Welsum 8196 KH Reepad 11 in Welsum 8196 KH Reepad 11 in Welsum 8196 KH Reepad 11 in Welsum 8196 KH

360° Foto's

Route van naar Reepad 11, 8196 KH Welsum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.