Omschrijving

In de sfeervolste straat richting het stadscentrum van Zutphen, zijnde de Spittaalstraat, bieden wij vanwege de verhuizing van Profile Bleumink, deze winkelruimte met werkplaats te koop aan. De locatie biedt ook interessante mogelijkheden tot (her)ontwikkeling naar appartementen.

Er zijn plannen gemaakt om aan de voorzijde een appartement op de 1e verdieping te plaatsen en aan de achterzijde 6 appartementen.

Voor herontwikkeling is een bestemmingswijziging noodzakelijk, de gemeente kijkt positief tegen herontwikkeling aan.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
De Spittaalstraat staat van oudsher bekend als een straat met goede speciaalzaken en daarnaast als een prettige woonomgeving. In de straat zelf en in de nabijheid kan volop geparkeerd worden. Het betreft betaald parkeren tegen een redelijk tarief.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 775.000,-- k.k. (zegge: zevenhonderdvijfenzeventigduizend euro).
Het betreft onbelaste levering.

KADASTRALE GEGEVENS
- gemeente Zutphen, sectie F, complexaanduiding 11191-A7 (47/100e deel): 257 m2.
- gemeente Zutphen, sectie F, nummer 12270 (gedeeltelijk): 396 m2.

Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars Spittaalstraat 28, 30, 34 en 34A en Tademasingel 15 en 17/19 te Zutphen.

OPPERVLAKTE
- Winkel: ca. 510 m2
- Werkplaats: ca. 120 m2
- Magazijn/opslag: ca. 60 m2
Totaal begane grond: ca. 690 m2 vvo.

Frontbreedte: ca. 10 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. De winkelruimte is thans voorzien van o.a.:
- noodverlichting
- brandblusmiddelen*)
- vloerafwerking
- led verlichting*)
- CV
- Airconditioning
- balie*)
- kantoor
- hete luchtgordijn
- Toilet
- Alarminstallatie*).

*) eventueel ter overname.

AANVAARDING
In huidige, nog te ontruimen, staat. Vrij van huurcontracten.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Voor erfdienstbaarheden, kettingbedingen ed.: zie akte van levering
- Verkoop conform het zogenaamde "as is where is principe"
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan Spittaalstad waar in voor de locatie aan de zijde Spittaalstraat Gemengde Doeleinden aan wordt gegeven in combinatie met Wonen. Voor de achterzijde geldt de bestemming Maatschappelijke doeleinden.

VOORBEHOUD

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.