Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwstad 62 - 64 in Zutphen 7201 NS

Nieuwstad 62 - 64

7201 NS Zutphen
Vraagprijs € 519.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

In de voornaamste aanloop- en tevens aanrijstraat naar het voetgangersgebied van het centrum van Zutphen ligt dit beleggingsobject met ruime invullingsmogelijkheden.
De bebouwing loopt door van de zijde Nieuwstad naar de zijde Nieuwstadskerksteeg. Het object bestaat aan de voorzijde (zijde Nieuwstad) uit winkelruimte/ kantoren met daarboven 2 identieke appartementen en in het achterste...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 133 m²
Lees meer

Omschrijving

In de voornaamste aanloop- en tevens aanrijstraat naar het voetgangersgebied van het centrum van Zutphen ligt dit beleggingsobject met ruime invullingsmogelijkheden.
De bebouwing loopt door van de zijde Nieuwstad naar de zijde Nieuwstadskerksteeg. Het object bestaat aan de voorzijde (zijde Nieuwstad) uit winkelruimte/ kantoren met daarboven 2 identieke appartementen en in het achterste gedeelte (zijde Nieuwstadskerksteeg), een rijwielstalling en kantoor met daarboven (op de 1e verdieping) magazijnruimte en een 2e zolderverdieping, geschikt voor opslagdoeleinden.

Op de begane grond bevinden zich tussen de winkelruimte en de rijwielstalling/kantooruimte diverse kantoren met CV-ruimte, toilet en pantry. Op de 1e verdieping wordt het appartement van de achtergelegen bedrijfsruimtes gescheiden door middel van een plat dak.

De appartementen hebben een eigen entree met ruim trappenhuis. Beide appartementen beschikken over 3 slaapkamers, met een mogelijkheid om 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en hebben aan weerszijden een balkon en ruime bergruimte op de 3e verdieping.

Het achterste gedeelte op nummer 64 is gebouwd rond 1892, het voorste gedeelte op nummer 64 (winkel met daarachter de kantoren tot aan de laatste ruimtes) en de appartementen op nummers 62 en 62a zijn in 1968 gebouwd. Aan de Nieuwstadskerksteeg is duidelijk te zien dat het vroeger 2 separate gebouwen betrof, het realiseren van separate ingangen aan deze straat lijkt hier een mogelijkheid. Wel dient rekening te worden gehouden met het feit dat het gedeelte waar het kantoor zich aan de achterzijde bevindt (kenmerkend door de luiken) een rijksmonument betreft.
Het object kenmerkt zich door een zeer solide bouw. Het geheel is uit beton opgetrokken.

KADASTRAAL:
gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11031 ter grootte van 311 m2.

OPPERVLAKTE:

BEDRIJFSMATIGE GEDEELTE

Kelder
- (gedeeltelijk) onder winkelruimte

Begane grond
- Winkelruimte*) 133
- Kantoren 110
- rijwielstalling/kantoor 46
Subtotaal 289 m2

*) Parterre: 85 m2, verhoogde deel: 24 m2 en verlaagde deel: 24 m2.

1e Verdieping
- Magazijnen 88 m2

2e Verdieping
- Zolder 50 m2

Totaal ca. 427 m2


VOORZIJDE APPARTEMENTEN

1e verdieping Nr. 62
- Gebruiksoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Gebouwgebonden bergruimte 32 m2

2e verdieping Nr. 62a
- Gebruiksoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden bergruimte 25 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2

Volop openbare (betaalde) parkeergelegenheid in de straat, direkt voor de deur. Bovendien bevindt zich op de Brasseroord, voor Scapino, een ruim parkeerterrein.

AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is), turnkey (muv de appartementen).
Het beleggingsobject wordt geleverd met de lopende huurcontracten van beide appartementen. 1 Appartement komt binnenkort voor verhuur beschikbaar.
Het bedrijfsmatige gedeelte is op dit moment nog in gebruik bij de eigenaar.

HUURCONTRACTEN
Totale (mogelijke) huuropbrengst appartementen: € 18.528,-- per jaar (prijspeil juni 2018).
Totale (mogelijke) huuropbrengst winkel/kantoren/overige ruimten: € 21.000,-- per jaar.
Op verzoek kunnen nadere gegevens van de lopende huurcontracten worden verstrekt.

KOOPPRIJS
€ 519.000,-- k.k (zegge: vijfhonderdnegentienduizend euro).

BAR obv bovenstaande: 7,62%.

ENERGIE
Het bedrijfsmatige gedeelte is zelfstandig ten opzichte van de energievoorziening van de appartementen.

LEVERING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnische rapportage aanwezig.
- Het pand betreft een beschermd stadsgezicht en rijksmonument (gedeeltelijk).
- Vraag naar de vrijblijvende informatiebrochure. Wij sturen u deze graag toe.

BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijke plannen voor het vigerende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplein vastgesteld in 2013 is vigerend. Hierin wordt de enkelbestemming Gemengd aan de lokatie toegewezen.
Voor het achterste gedeelte (zijde Nieuwstadskerksteeg) zijn gesprekken met de gemeente gaande over de herontwikkelingsmogelijkheid tot woonruimte.


Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, kan deze na verstrekking van nadere gegevens, op verzoek worden verzorgd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar toelichting 2 bouwjaren; 1892 en 1968 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 133 m² Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 311 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie toelichting Vooraan in de Nieuwstad, de aanloopstraat van het stadscentrum. Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Gelderland
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
5
Oppervlakte
133 m²
Aantal huurders
3
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
110 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Functie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, betonvloer
Oppervlakte
46 m²

Video's

Plattegronden

Nieuwstad 62 - 64 in Zutphen 7201 NS Nieuwstad 62 - 64 in Zutphen 7201 NS Nieuwstad 62 - 64 in Zutphen 7201 NS Nieuwstad 62 - 64 in Zutphen 7201 NS

360° Foto's

Route van naar Nieuwstad 62 - 64, 7201 NS Zutphen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.