Omschrijving

Pal tegenover het Centraal Station en nabij de school, ROC Aventus Zutphen, is deze verhuurbare unit gelegen. Kortom: een flink aantal passanten voor de deur! Het bestemmingsplan geeft een ruime bestemming aan.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 115 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is casco oplevering. Opleveringsniveau in huidige staat (as-it-is).
De ruimte is thans voorzien van oa.:
- wand- en vloerafwerking
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- toilet
- keuken
- centrale verwarming
- scheidingswand
- achterdeur.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.116,-- (zegge: éénhonderdéénhonderdzestien euro) per maand.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

ENERGIE
Rechtstreekse eigen aansluiting.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een contract voor 5 jaar.

CAUTIE
Ter grootte van 3 maanden bruto huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst na 1 jaar, conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Kijk op de website van ruimtelijkeplannen voor het vigerende bestemmingsplan. Vigerend is het bestemmingsplan Nieuwstad waarin voor de locatie de enkel bestemming Gemengd-Wonen wordt aangegeven met functie-aanduiding Horeca tot en met categorie 2.
De voor 'Gemengd - Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, inclusief ondersteunende horeca;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. kantoren;
e. wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroep en consumentenverzorgende bedrijfsactiviteit met dien verstande dat de gezamenlijke vloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 33,3% van de totale vloeroppervlakte van de betreffende woning en de bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 50 m2;
f. horeca van categorie 1 en 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2'.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.