Omschrijving

Ruime nieuwbouw bedrijfshal te huur, gelegen op bedrijventerrein "De Mars" te Zutphen. De Mars is goed bereikbaar door het nieuwe tracé van de N348, 2 nieuwe onderdoorgangen, verbeterde wegen, de aanleg van nieuwe fietspaden en de nabijheid van het station.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond, hal: ca. 600 m2
1e Verdieping, kantoor: ca. 200 m2
Totaal: ca. 800 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Krachtstroom
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Gevlinderde betonvloer
- Systeemplafond
- Lichtstraten
- Dames- en herentoilet
- Kantine
- Serverruimte
- Verlichting (Led)
- Gipswanden
- Overheaddeur (elektrisch) ca. 4.7 meter x 4.7 meter
- Glasvezel
- Brandhaspel
- Noodverlichting.

Hoogte: ca. 8.00 meter.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 5.500,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE/SERVICEKOSTEN
Eigen meters. Huurder zal zelf zorgdragen voor regulier onderhoud van installaties.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal het financiele nadeel als gevolg van onbelaste verhuur worden gecompenseerd door middel van een opslag op de huurprijs.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur (bruto).

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Vigerende bestemmingsplan is De Mars Midden en Noord (veegplan). Aan de locatie wordt volgens dit plan de enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend. Bedrijven tot en met categorie 3.2 voor zover deel uitmakend van de als bijlage 1 in bij ruimtelijke plannen opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Tevens webwinkels en detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijk plannen of vraag de makelaar er naar.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.