Omschrijving

In de gezellige winkelstraat de Spittaalstraat, is binnen dit monumentale pand, deze winkelunit voor verhuur beschikbaar. De unit is gelegen op de hoek van de Lievenheersteeg.
De Spittaalstraat is dé aanloopstraat naar het centrum van Zutphen, met een diversiteit aan speciaalzaken.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 80 m2 waarvan ca. 54 m2 verkoopoppervlak.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van:
- Meterkast met aansluitingen g, w, e
- Vloerafwerking: laminaat, tegels
- Gestukt plafond, keuken vv. systeemplafond
- Wandafwerking
- Verlichting
- Verwarming dmv radiatoren
- Raambekleding
- Keuken, warm water via CV
- Toilet vv fontein
- Berging
- Balie.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.100,-- per maand.

ENERGIE
Eigen aansluitingen.

INGANGSDATUM
Per direkt.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

ONBELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is onbelaste verhuur.

WAARBORGSOM
PM

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2012) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Spittaalstad is van toepassing. Aan de locatie wordt de bestemming Gemengde Doeleinden (GDA-klasse A) gegeven. Dit betekent dat op de begane grondlaag de volgende functies zijn toegestaan:
- detailhandelsbedrijven met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100 m² b.v.o. per vestiging;
- dienstverlenende bedrijven met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100 m² b.v.o. per vestiging;
- maatschappelijke doeleinden;
- horecabedrijven, in de horeca-categorie I en II zoals beschreven in artikel 1 onder 6a van de voorschriften, met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100 m2 b.v.o. per vestiging en een totaal aan horecadoeleinden van maximaal 10 vestigingen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.