Omschrijving

Op bedrijventerrein Revelhorst in Zutphen, op zichtlocatie, direct achter de Tango wordt deze turnkey kantoorruimte van totaal ca. 525 m2 te huur aangeboden.

De kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex aan de entree van het bedrijventerrein. De beschikbare unit bevindt zich aan de frontzijde en heeft een eigen entree. De glazen pui geeft een moderne uitstraling en een prachtig uitzicht richting het Bronsbergermeer.

Vanwege de ligging aan de N314 zijn Arnhem, Deventer en Doetinchem eenvoudig aan te rijden.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

- 1e verdieping: ca. 525 m2 (Het voorste gedeelte is verhuurd.)
alsmede volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het is tevens mogelijk om de naastgelegen unit (met tevens een eigen entree) van ca. 290 m2 bij te huren. Deze unit is momenteel casco.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van:
- eigen entree met trapopgang
- meterkast
- alarminstallatie
- afsluitbaar frame met rolluik
- bandblusapparatuur
- noodverlichting
- units tbv verwarming en airconditioning
- vloerbedekking
- systeemscheidingswanden
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- data- en telecombekabeling aanwezig (vdsl 200 mb)
- deels voorzien van kabelgoten, gedeeltelijk bekabeling boven plafond
- eetkeuken met kookplaat, vaatwasmachine (ter overname) en close-inn boiler
- verticale zonwering aan binnenzijde
- glazen pui.

Overname van losse koelkast, koffie-automaat, eigentijds meubilair en patchkast is bespreekbaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 34.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

ENERGIE
Rechtstreeks contract met energieleveranciers.

Er worden zonnepanelen op het dak geplaatst, hetgeen een positieve invloed zal hebben op het verbruik.

INGANGSDATUM
Per direct.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan Revelhorst-de Stoven 2011 is vigerend. Aan deze locatie wordt de enkelbestemming bedrijventerrein (bedrijven tot en met cat. 3.1) toegekend. Kijk op de website van Ruimtelijkeplannen voor meer informatie.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.