Omschrijving

Deze kantoorvilla (rijksmonument) is gelegen op een magnifieke locatie aan de karakteristieke IJsselkade van Zutphen.
Het statige pand dateert van eind 19e eeuw en wordt gekenmerkt door hoge, lichte kamers.

De kantoorkamers zijn standaard voorzien van vloerbedekking, zonwering, systeemplafonds met verlichting, telefoon/data-infrastructuur en zijn separaat afsluitbaar.

Door de representatieve entree met een marmeren vloeren, authentieke glas in lood ramen, kunt u hier uw klanten in stijl ontvangen.

Verder is het pand voorzien van meerdere keukens, toiletten en een algemene vergader- en lunchruimte.

De keukens zijn voorzien van een vaatwasser, gaspitten, servies, bestek en een ijskast. De vergader- en lunchruimte is voorzien van een klassieke parketvloer, vergadertafel en stoelen.

Aan de achterzijde van het pand zijn goed bereikbare parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. Tevens zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het pand IJsselzicht aan de IJsselkade.

Prachtig uitzicht over de IJssel en uiterwaarden.

Gelegen in hartje centrum nabij het NS-station en belangrijke ontsluitingswegen.

INDELING/BESCHIKBAARHEID

Er komt 1 kamer voor verhuur beschikbaar.

Begane grond:
Kamer 0: vergader- / lunchkamer, groot ca. 22 m²
Kamer 1: groot ca. 27 m²
Kamer 2: groot ca. 32 m²
Kamer 3: groot ca. 27 m² PER 1 JUNI 2024 BESCHIKBAAR

1e verdieping:
Kamer 4: groot ca. 22,5 m²
Kamer 5: groot ca. 35,5 m²
Kamer 6: groot ca. 25,5 m²
Kamer 7: groot ca. 30,5 m²

2e verdieping:
Kamer 8: groot ca. 50 m²
Kamer 9: groot ca. 20 m² (totaal ca. 26,2 m2)
Kamer 10: groot ca. 12 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, inbegrepen zijn:
- vrij gebruik vergaderkamer op de begane grond
- vrij gebruik keuken/pantry op de begane grond (tevens toilet en pantry met kk op 2e verd aanwezig)
- algemene ruimten + toiletten
- intercom + telefoontoestel voor het openen van de voordeur
- vloerbedekking
- systeemplafonds en verlichting
- ict-voorzieningen / netwerk
- zonwering.

Parkeerplaats is separaat te huur op het bijbehorende parkeerterrein.

AANVANGSHUURPRIJS:
Op aanvraag.

ENERGIE
Voorschotbedrag met nacalculatie.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode van 1 jaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur.

BANKGARANTIE
n.v.t.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BESTEMMING
Kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor nadere informatie.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.