FJ Bedrijfsmakelaars

Eikeboomlaan 2
7215 SB Joppe
Tel: 0575 - 848586
info@fjbedrijfsmakelaars.nl
Marketing 45, 6921 RE Duiven, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 13.750,-
Marketing 45 in Duiven 6921 RE

Omschrijving

Algemeen:
Op zichtlocatie van de A12 gelegen moderne kantoor- en bedrijfsruimte.
Gelegen op een absolute top zichtlocatie aan de A12. Het object is op bedrijventerrein Centerpoort-Noord gesitueerd direct aan afslag 28 Duiven/Zevenaar-west.

Oppervlakte:
ca. 125 m²
Marketing 45 (kantoorruimte)
3e verdieping

Opleveringsniveau:
kantoorruimte
in huidige staat, turn-key met industriële look, voorzien van onder andere:
- gladde wanden;
- betegelde vloer;
- pantry met inbouwapparatuur;
- dames- en herentoilet;
- personenlift;
- cat 6 databekabeling;
- glasvezelaansluiting;
- verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- verwarming en koeling d.m.v. betonkern activering met WKO installatie.

Parkeren:
Rondom het object bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Dit object heeft een Energielabel A, waardoor de energiekosten zeer laag zijn;
- Mogelijkheid tot het aanbrengen van een naamsaanduiding op de reclame zuil direct aan de
A12;
- flexibel huren vanaf 125 m² kantoorruimte.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 13.750,-- per jaar, te vermeerderen met de BTW
Servicekosten: € 27,50 per m², te vermeerderen met de BTW

De genoemde huurprijzen zijn inclusief parkeren. Gedurende de eerste huurjaren is aanzienlijke huurkorting mogelijk!

BELASTE VERHUUR
Ja. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van met omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BETALING
Per maand vooruit.

GARANTSTELLING
Waarborgsom: n.o.t.k.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 13.750,- Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 27,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 125 m² Diversen In units vanaf 125 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig