Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hogestraat 4-6, 13, 27-39, Kerkhofpad 15 in Dinxperlo 7091

Hogestraat 4-6, 13, 27-39, Kerkhofpad 15

7091 Dinxperlo
Vraagprijs € 2.150.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Uitstekende kans voor aankoop van een beleggingsportefeuille bestaande uit een 3-tal (woon)-winkelpanden!
Dinxperlo is gelegen in de Achterhoek, in het Oosten van Nederland. Het ligt pal op de grens met Duitsland. De aangeboden panden zijn gelegen in de hoofdstraat van het winkelgebied van Dinxperlo, zijnde de Hogestraat. De Hogestraat kent een mix van plaatselijke en nationale retailers....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2112 m²
Lees meer

Omschrijving

Uitstekende kans voor aankoop van een beleggingsportefeuille bestaande uit een 3-tal (woon)-winkelpanden!
Dinxperlo is gelegen in de Achterhoek, in het Oosten van Nederland. Het ligt pal op de grens met Duitsland. De aangeboden panden zijn gelegen in de hoofdstraat van het winkelgebied van Dinxperlo, zijnde de Hogestraat. De Hogestraat kent een mix van plaatselijke en nationale retailers. Gevestigd zijn onder meer de Hema, Action, Ter Stal en Kruidvat. Het winkelgebied van Dinxplerlo trekt zowel bezoekers uit de Gemeente Aalten als uit Duitsland.

Het betreft 3 relatief nieuw gebouwde objecten (bouwjaren begin 2000) voorzien van Energielabels A.

KADASTRALE- EN OBJECTINFORMATIE

Object 1: commerciële ruimtes

HOGESTRAAT 4-6: commerciële ruimtes als onderdeel van een woon-winkelcomplex.
- 2 winkelruimtes op de begane grond: ca. 550 m2. Huurders: Ter Stal en Seven.

Kadastrale gegevens appartementsrechten:
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6429-A1: 125/1400 aandeel
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6429-A2: 125/1400 aandeel
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6429-A3: 40/1400 aandeel
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6429-A4: 125/1400 aandeel
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6429-A5: 125/1400 aandeel
kadastraal bekend als nummers 3755 ter grootte van 8 are en 7 ca. en nr. 4322 ter grootte van 6 are en 66 ca


Object 2: bestaande uit 2 woon-/winkelpanden en verhard parkeerterrein.

HOGESTRAAT 27-29-31-33: woon-/winkelpand.
- 2 winkelruimtes op de begane grond (ca, 529 m2). Huurders: Lingelo en Kruidvat.
- 2 appartementen (ca. 123 m2). Huurders: 2 particulieren.

HOGESTRAAT 35-37-39: woon-/winkelpand.
- 1 winkelruimte met opslagruimte, bovengelegen appartement en achtergelegen parkeerterrein. Huurders: Le Chique en particulier.

Kadastrale gegevens:
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6443: 10 a en 67 ca
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 4819: 11 a en 85 ca
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6391: 5 a en 55 ca


Object 3: winkelruimtes

HOGESTRAAT 13: winkelruimte op de begane grond. Huurder: Groenmarkt vof en
KERKHOFPAD 15: winkelruimte op begane grond en 1e verdieping. Huurder: Seven.

Kadastrale gegevens appartementsrechten:
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6549 A1 (37/100 aandeel) en A2 (19/100 aandeel) deel uitmakende van de bebouwing op perceel:
gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6542 ter grootte van 6 a en 73 ca


AANVAARDING
In huidige staat (as-it-is), casco plus opleveringsniveau (muv de appartementen).
De objecten worden geleverd met de lopende huurcontracten.


HUURCONTRACTEN
Totale huuropbrengst: € 194.453,64 per jaar (prijspeil juni 2018).
Dit is incl. mogelijke huuropbrengst leegstand € 4.030,--.
Totale huuropbrengst is excl. servicekosten, excl. energie en excl. BTW.

Het betreft langdurige huurcontracten.
Op verzoek kunnen nadere gegevens van de lopende huurcontracten en aktes van levering worden verstrekt.


VRAAGPRIJS
€ 2.150.000,-- k.k (zegge: twee miljoenéënhonderdvijftigduizend euro).

BAR obv bovenstaande: 9%.


LEVERING
In overleg.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnische rapportage van voormalige aankoop (summier) kan ter hand worden gesteld.
- In overleg kan na het aandragen van gegevens van koper een huurdersoverzicht worden overhandigd.
- Asbest voor zover bekend alleen op dak berging.
- Ondergrondse tank geleegd en schoongemaakt.
- Verkoper heeft de objecten als belegging in gebruik en is dus niet bekend met evt. gebreken. Koper is hiermee bekend en aanvaardt dit gegeven bij aankoop.
- Bij Object 1 en 2 is sprake van een VVE.

In Aalten worden door dezelfde eigenaar tevens 2 winkelruimtes te koop aangeboden, die een goede aanvulling op de objecten in Dinxperlo kunnen zijn.
Kijk naar de aanmelding Kerkstraat en Landstraat 8 in Aalten voor meer informatie.


BESTEMMING
Kijk op de website van Ruimtelijke plannen voor het vigerende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Kern winkelgebied 2012 is vigerend. De enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied is van toepassing.


FJ Bedrijfsmakelaars geeft te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele koper(s) c.q. huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een
offerte of contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele koper(s) c.q. huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een
inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. de verstrekte informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld en mag op geen enkele wijze worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd
bestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij door print, fotokopie of anderszins zonder voorafgaande schriftelijke toestemming gegeven door FJ
Bedrijfsrmakelaars.
5. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop/verhuur, tussen eventuele koper(s) c.q. huurder(s) en FJ Bedrijfsrmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.150.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2112 m² Perceeloppervlakte 2252 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2025 Diversen Locatie toelichting Midden in het winkelgebied van Dinxperlo gelegen. Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Gelderland
Leegstand (m²)
155 m²
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
11
Oppervlakte
2112 m²
Aantal huurders
10
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 194.453,64
Bruto aanvangsrendement
9%
Route van naar Hogestraat 4-6, 13, 27-39, Kerkhofpad 15, 7091 Dinxperlo

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.