Omschrijving

In de Deventer binnenstad winkel je in een historische context. De aantrekkelijke winkelruimte is gelegen in hartje centrum van Deventer. De gemeente Deventer telt ca. 100.000 inwoners. In de binnenstad zijn zowel de landelijke ketens als specialistische winkels gevestigd.

De Lange Bisschopstraat is de bekendste hoofdwinkelstraat van Deventer. Deze "lange straat" begint bij de Hema en loopt door tot aan Scapino. In de Lange Bisschopstraat zijn veel bekende retailers gevestigd zoals Douglas, Amac, Siebel, ICI Paris XL, WE Fashion, Van Uffelen, Van Engelen Schoenmode, Vero Moda, Hunkemöller en Jac Hensen.
De winkelruimte zit recht tegenover de Proosdijpassage.

De winkelruimte Lange Bisschopstraat 18 heeft een oppervlakte van ca. 60 m2 BVO met 4 m2 pantry en toilet en ca 16 m2 entresol, welke via een brede trap eenvoudig is te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd en is thans voorzien van o.a.:
- vloerbedekking
- meterkast met gas, water en elektra
- pantry
- toilet
- luchtgordijn
- verlichting.

De unit heeft een frontbreedte van totaal ca. 4 meter met daarnaast aan de zijde van de Kleine Overstraat meerdere ramen.

PARKEREN
Ruime openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. De Centrum Garage biedt ruimte aan 575 parkeerplaatsen en is op slechts 200 meter afstand gelegen.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is conform model ROZ winkelruimte, vastgesteld in 2012.

HUURPERIODE
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer, volgens de consumentenprijs-index reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BANKGARANTIE
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur + BTW.

BELASTE VERHUUR
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van met omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

AANVAARDING
Per direct, nadat de huurovereenkomst rechtsgeldig is getekend, de 1e betaling en de waarborgsom door verhuurder zijn ontvangen.

VOORBEHOUD
Goedkeuring verhuurder/ eigenaresse.

FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen:

1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor
de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of
contract;
2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke
vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste
kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de
eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door
middel van een inspectie en/of anderszins;
3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om
enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.
4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ
Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.