Omschrijving

Bedrijfsruimte gelegen op het bedrijvenpark Rhienderen-Noord, aan de rand van de kern van Brummen. In de nabijheid van de provinciale weg van Rheden naar Zutphen en goed te bereiken vanuit de richtingen Zutphen en Dieren via de N348/N345. Er is buiten ruime parkeergelegenheid op verhard terrein aanwezig.
De bedrijfsruimte is gedeeltelijk te huur met verschillende kantoorruimtes. De mogelijkheid is aanwezig om extra kantoorruimte (aan de voorzijde) te huren. Vraag gerust naar alle mogelijkheden!

OPPERVLAKTE
- Kantoren voor Hal I: ca. 260 m2
- Hal I: ca. 500 m2
- Hal II: ca. 435 m2
- Hal III: ca. 520 m2
- Totaal: ca. 1.715 m2

Het is bespreekbaar om een gedeelte te huren of kantoorruimte aan de voorzijde er bij te huren.
Dit betreft totaal ca. 460 m2, verdeeld over ca. 235 m2 beneden en ca. 225 m2 boven.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
Kantoren met entree, toiletgroep, keuken, te openen ramen en verlichting.
Bedrijfshallen v.v. betonvloer, krachtstroom, en lichtstraat. Overheaddeur 3 x 3 meter.

Hoogtes hallen:
- Hal I: ca. 2,50 meter
- Hal II: ca. 7,65 meter met verlaagde vloer van ca. 2,35 meter
- Hal III: ca. 7,65 meter.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 5.995,00 per maand excl. BTW, internetkosten en energie.

ENERGIE
Voorschotbedrag dat jaarlijks wordt verrekend.

INGANGSDATUM
In overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Op deze locatie is het bestemmingsplan De Hazenberg en Rhienderen-Noord van toepassing. De enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.1 is vigerend.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens graag voor u verzorgen.